為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)資質(zhì)有等級(jí)之分，資質(zhì)也是每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須要辦理的，河南省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理程序和材料需要哪些呢？快辦網(wǎng)的小編就來(lái)為你們解答疑惑。

辦理程序：

1.申請(qǐng)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)(具體操作說(shuō)明附后),并向所在省轄市（直管縣（市））房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料。

2.所在省轄市（直管縣（市））房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗(yàn)相關(guān)證件,符合條件的予以受理。

3.廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進(jìn)行公示、公告。

4.準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

承諾時(shí)限：15個(gè)工作日

受理?xiàng)l件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》（住建部令第24號(hào)）

材料明細(xì)：

申請(qǐng)核定和晉升二級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，提交以下材料：

1.  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表一式三份(加蓋企業(yè)及主管部門公章)

2.  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件

3.  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.  上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表

5.  企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證復(fù)印件；企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件；符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄單）、職稱證書和身份證復(fù)印件。上述材料的裝訂順序與企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表中的在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序一致

6.  近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件。其中：

已竣工業(yè)績(jī)需提供：①項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國(guó)有土地使用權(quán)證；④建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤建筑工程施工許可證；⑥商品房預(yù)售許可證；⑦建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；⑧《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。（多個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的，按項(xiàng)目竣工備案時(shí)間先后順序組卷）

在建工程需提供：①項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國(guó)有土地使用權(quán)證；④建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤建筑工程施工許可證；⑥商品房預(yù)售許可證；  ⑦項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明；⑧《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。（多個(gè)在建項(xiàng)目的，按項(xiàng)目施工許可等時(shí)間先后順序組卷）

 申報(bào)材料要求書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。

備注：行政許可事項(xiàng)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)的操作說(shuō)明

一、登陸廳網(wǎng)站（http://www.hnjs.gov.cn）后依次點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”、“在線申報(bào)”，出現(xiàn)“廳電子政務(wù)平臺(tái)企業(yè)服務(wù)登陸”頁(yè)面。

二、申請(qǐng)登錄用戶名和密碼：點(diǎn)擊“注冊(cè)”，填寫企業(yè)名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼后點(diǎn)擊“下一步”，填寫企業(yè)基本信息后點(diǎn)“保存”，提示“保存數(shù)據(jù)成功”，等待申請(qǐng)信息生效；若出現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)咨詢0371-68085711

三、網(wǎng)上申報(bào)：注冊(cè)后1個(gè)工作日，可使用用戶名和密碼登陸，進(jìn)入后點(diǎn)擊“事項(xiàng)申請(qǐng)”，依次點(diǎn)擊相應(yīng)事項(xiàng)、具體分類后面的“申辦”，填寫詳細(xì)的事項(xiàng)名稱和事項(xiàng)等級(jí)，點(diǎn)擊右上角的“申報(bào)”，提示“保存數(shù)據(jù)成功”并出現(xiàn)帶條形碼的“廳行政許可事項(xiàng)網(wǎng)上辦事系統(tǒng)申請(qǐng)表”，打印，網(wǎng)上申報(bào)就提交成功了。

四、準(zhǔn)備報(bào)送材料：將相關(guān)申請(qǐng)表和材料連同帶條形碼的網(wǎng)上辦事系統(tǒng)申請(qǐng)表，報(bào)地市行政主管部門初審，不需初審的直報(bào)廳政務(wù)服務(wù)大廳。