房地產(chǎn)開發(fā)是建筑行業(yè)中的熱門行業(yè)，要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，企業(yè)就必須先辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。一些新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在了解建筑資質(zhì)申請需要的材料后自行辦理資質(zhì)，但申請失敗，小編總結(jié)了下原因分別為：時(shí)間、人員及業(yè)績。

　　一、時(shí)間原因：

　　企業(yè)已完成的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目，竣工時(shí)間均超過3年。

　　二、人員原因：

　　1、勞動合同缺法定代表人簽字蓋章。

　　2、勞動合同期限不完整或人員勞動合同過期。

　　3、申報(bào)人員職稱證書存疑，非全國統(tǒng)考證書。

　　4、人員職稱證書不符合要求，網(wǎng)上查無此人信息。

　　5、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人缺任職文件。

　　6、負(fù)責(zé)人無相關(guān)職稱證書，或無相關(guān)專業(yè)，職稱證書版本不對。

　　7、申報(bào)人員所繳納社保清單不符合要求，無法辨識人員名稱。

　　8、申報(bào)人員已超過規(guī)定繳納社保年齡，仍購買社保。

　　9、人員身份證無法辨識。

　　三、業(yè)績原因：

　　1、企業(yè)屬于超資質(zhì)承接項(xiàng)目開發(fā)。

　　2、企業(yè)業(yè)績中，缺審計(jì)報(bào)告。

　　3、企業(yè)業(yè)績資料不完整。

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)面積不達(dá)標(biāo)，或企業(yè)上一年度開發(fā)面積不達(dá)標(biāo)。

　　5、項(xiàng)目竣工面積均有涂改。

　　6、《竣工驗(yàn)收意見書》填寫不完整，如：無工程開竣工日期、無項(xiàng)目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。

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