房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要具備哪些條件？房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理是比較普遍的，那么辦理等級不同，也是需要符合一定的條件，下面快辦網(wǎng)小編帶大家看看，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要具備哪些條件？

　　1一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.注冊資本不低于5000萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

　　7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　2二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.注冊資本不低于2000萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

　　7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　3三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.注冊資本不低于800萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

　　3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　4四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.注冊資本不低于100萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

　　6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)合作，千萬不能忽略這4點(diǎn)？代辦機(jī)構(gòu)了解最新資質(zhì)辦理政策，具備專業(yè)技能，可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)更加快速的獲取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)！但是在與房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)合作過程中，一定要注意這4大點(diǎn)，否則可能將企業(yè)推行不可挽回的深淵！是哪4點(diǎn)呢？和小編一起去看一看吧……

　　一、明確好代辦費(fèi)用明細(xì)

　　在達(dá)成正式資質(zhì)代辦協(xié)議之前，企業(yè)一定要協(xié)助好代辦機(jī)構(gòu)全面了解企業(yè)情況，讓代辦機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供詳細(xì)的代辦費(fèi)用明細(xì)，申辦企業(yè)覺得費(fèi)用沒有問題，將其寫進(jìn)代辦協(xié)議，雙方以法律文本的形式確定下來！以避免代辦機(jī)構(gòu)中途亂收費(fèi)，或者是代辦機(jī)構(gòu)以沒有了解企業(yè)情況為借口，再要費(fèi)用！

　　二、監(jiān)督代辦機(jī)構(gòu)的行為，不要出現(xiàn)違規(guī)行為

　　很多代辦機(jī)構(gòu)有豐富的人脈關(guān)系，為了節(jié)省資質(zhì)辦理時間，拿到服務(wù)費(fèi)用，不按照正常的流程辦理，投機(jī)取巧。但是現(xiàn)在資質(zhì)申報管控越來越嚴(yán)格，企業(yè)應(yīng)該監(jiān)督代辦機(jī)構(gòu)不要出現(xiàn)一些違規(guī)行為，最后導(dǎo)致資質(zhì)辦理不成功，讓企業(yè)來買單！企業(yè)如果出現(xiàn)人才證書不足等情況，可以在代辦機(jī)構(gòu)協(xié)助之下，進(jìn)行招聘，盡量不要用掛證等弄虛作假的方式企圖蒙混過關(guān)，否則得不償失！

　　三、在代辦協(xié)議中，明確好代理公司的各項(xiàng)工作

　　在簽訂代辦協(xié)議時，要在合同中明確好代辦機(jī)構(gòu)各項(xiàng)工作，包括材料制作、人員招聘、制作申辦等，以防止代辦機(jī)構(gòu)推脫工作，或者以此為借口，推脫資質(zhì)辦理不成功的責(zé)任！

　　四、選擇正規(guī)、專業(yè)能力強(qiáng)的代辦機(jī)構(gòu)

　　選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)可以采用查看營業(yè)執(zhí)照等證件的方式！專業(yè)能力，需要查看公司以往的案例，看代辦機(jī)構(gòu)在代辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)方面是不是有豐富的經(jīng)驗(yàn)，成功率怎樣等！