據(jù)渭南市住建局消息，今年為配合做好該市物業(yè)立法相關(guān)調(diào)研工作，有效解決該市物業(yè)管理發(fā)展過(guò)程中的困難和問(wèn)題，該市積極探索創(chuàng)新，不斷加強(qiáng)對(duì)物業(yè)行業(yè)的指導(dǎo)管理，并努力做好以下幾方面工作：

　　一、將物業(yè)管理列入各級(jí)政府民生重點(diǎn)工作，列為年度目標(biāo)責(zé)任考核內(nèi)容。各級(jí)政府要統(tǒng)籌安排，強(qiáng)化協(xié)調(diào)管理、建立有效考核機(jī)制，逐級(jí)簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)，夯實(shí)各級(jí)管理責(zé)任，及時(shí)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查和督辦整改工作，全面加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)工作。

　　二、建立市、區(qū)（縣）、鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)物業(yè)重大事項(xiàng)（信訪(fǎng)處置）聯(lián)席會(huì)議制度。將建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、執(zhí)法、公安、消防、供電、供水、供熱等部門(mén)作為成員單位。明確牽頭部門(mén)，落實(shí)各職能部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，形成合力，及時(shí)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理存在的突出問(wèn)題。

　　三、在規(guī)范市、區(qū)（縣）行業(yè)管理的基礎(chǔ)上，突出強(qiáng)化街道、社區(qū)在物業(yè)管理中的作用。創(chuàng)新小區(qū)管理，積極嘗試社區(qū)主任（工作人員）在小區(qū)兼任業(yè)委會(huì)主任，建立日常街道、社區(qū)物業(yè)糾紛第一協(xié)調(diào)處置、監(jiān)管制度。

　　四、建立全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)。將原來(lái)的物業(yè)資質(zhì)等級(jí)按三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)對(duì)應(yīng)錄入，新成立物業(yè)企業(yè)在取得工商登記后，在區(qū)（縣）級(jí)住建局備案，錄入全市物業(yè)企業(yè)系統(tǒng)，由其服務(wù)小區(qū)所在地的社區(qū)、街道、區(qū)（縣）住建局負(fù)責(zé)平時(shí)誠(chéng)信和質(zhì)量的動(dòng)態(tài)管理，市級(jí)統(tǒng)一向社會(huì)發(fā)布誠(chéng)信、服務(wù)質(zhì)量狀況。

　　五、加快成立全市物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會(huì)。充分發(fā)揮協(xié)會(huì)相關(guān)職能，建立本市物業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，建立和落實(shí)行業(yè)自律，物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律咨詢(xún)和問(wèn)題調(diào)研、調(diào)解處理等。

　　六、規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)管理。物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，需進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)程序。通過(guò)年度審核和考評(píng)，建立企業(yè)誠(chéng)信檔案和市場(chǎng)退出機(jī)制，鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)誠(chéng)信升級(jí)、做大做強(qiáng)，提升行業(yè)整體品質(zhì)。

　　七、物業(yè)企業(yè)要和建設(shè)單位開(kāi)展小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的承接查驗(yàn)，明確現(xiàn)狀和雙方責(zé)任，確保小區(qū)在投入使用前，水、電、暖、氣和各類(lèi)公共配套建設(shè)規(guī)范正常。（來(lái)源：渭南市人民政府網(wǎng)）

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