在一家建筑企業(yè)需要走入市場，承接業(yè)務(wù)之前，都必須要辦理建筑資質(zhì)，這是我國法律對于建筑行業(yè)的硬性要求。但當(dāng)建筑企業(yè)拿到相關(guān)資質(zhì)后，雖說知道是如何使用的，但卻對管理與維護這一方面了解不多。直接造成的影響就是，無法充分利用建筑資質(zhì)的價值，很可能在使用資質(zhì)的過程中遭遇問題，甚至被吊銷資質(zhì)，對企業(yè)的發(fā)展極為不利。那么，企業(yè)在拿到建筑資質(zhì)后，需要注意哪些維護管理的要求呢？

　　一、建筑資質(zhì)升級延期事宜

　　企業(yè)如果想要擴大業(yè)務(wù)范圍，就會涉及到資質(zhì)升級；如果資質(zhì)有效期滿，需要提前三個月進行延續(xù)申請。其中關(guān)于資質(zhì)升級，一般來說新注冊的建筑企業(yè)第一次申請資質(zhì)時為資質(zhì)新辦，這就要求企業(yè)申請資質(zhì)時，只能從最低等級的資質(zhì)開始申請。

　　企業(yè)要想取得更高等級的資質(zhì)證書，則需要通過資質(zhì)升級的方式來取得，如三級資質(zhì)升級為二級資質(zhì)、二級資質(zhì)升級為一級資質(zhì)、一級資質(zhì)升級為特級資質(zhì)等。

　　建筑企業(yè)資質(zhì)有效期為5年，安全3年，有效期滿后需要繼續(xù)從事相關(guān)工程項目的企業(yè)需申請辦理資質(zhì)延期，未及時辦理造成資質(zhì)過期的對于企業(yè)的影響很大，所以要及時延期。

　　二、企業(yè)工程業(yè)績備案

　　業(yè)績是施工資質(zhì)升級的最顯著條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打?qū)嵉慕ㄔO(shè)，沒辦法造假。辦理建筑資質(zhì)的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴(yán)格的，不是一句話就能了事，必須要有相關(guān)證明。

　　以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，最終也提交不相應(yīng)的證明材料，等到最后意識到想要辦理資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而后悔不已。

　　在工程竣工驗收合格后，其中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，在以后進行資質(zhì)升級的時候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。另外要注意，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的30個工作日內(nèi)完成備案。

　　三、控制資質(zhì)證書數(shù)量

　　我們都清楚企業(yè)在辦理資質(zhì)，需要滿足企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)人員、工程業(yè)績及場地設(shè)備等要求，企業(yè)為了滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，需要付出一定的人力、物力及成本，而資質(zhì)的維護和管理，也需要企業(yè)費心費力。

　　因此，企業(yè)辦理建筑資質(zhì)要以夠用為主要原則，而不是越多越好。企業(yè)申請資質(zhì)時，要根據(jù)自己的經(jīng)營范圍，匹配好相關(guān)資質(zhì)。要有一定的規(guī)劃，對于企業(yè)未來要涉及到的業(yè)務(wù)，可以提早申請相應(yīng)的資質(zhì)證書。

　　四、應(yīng)對資質(zhì)動態(tài)核查

　　住建廳等主管部門對于資質(zhì)的核查力度是越來越大，動態(tài)考核會不定期抽查。如果企業(yè)存在違法違規(guī)，安全隱患或者重大的安全事故，則可能導(dǎo)致增項、升級失敗，甚至已有資質(zhì)被吊銷。這就要求企業(yè)一定要管理好資質(zhì)。對于企業(yè)人員、資產(chǎn)、業(yè)績及設(shè)備場地等一定要及時維護和更新，以防主管部門動態(tài)抽查企業(yè)資質(zhì)，核查出現(xiàn)問題，導(dǎo)致停業(yè)整頓。

　　以上就是企業(yè)在建筑資質(zhì)維護管理方面的注意事項。建筑資質(zhì)既是建筑行業(yè)的門檻，也是企業(yè)實力的體現(xiàn)。因此，快辦網(wǎng)認(rèn)為管理維護好企業(yè)的資質(zhì)，并使其發(fā)揮更大的作用對于建筑企業(yè)來說至關(guān)重要。