建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并不是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，特別是轉(zhuǎn)讓公司的債權(quán)債務(wù)問題。如果建筑企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)遇到了這些情況，應(yīng)該怎樣處理公司的債務(wù)轉(zhuǎn)讓?建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么避免債務(wù)問題？

　　01.在債權(quán)人同意后，公司同時(shí)轉(zhuǎn)讓債務(wù)

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果企業(yè)有債務(wù)，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)首先通知債權(quán)人并征得債權(quán)人的同意，如果債權(quán)人不同意，債務(wù)人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前提供擔(dān)保，否則轉(zhuǎn)讓該行為對(duì)債權(quán)人無(wú)效。

　　將公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓受讓人，受讓方作為被告承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的情況如下：

　　如果企業(yè)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)全部由受讓方買斷，債務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人。轉(zhuǎn)讓人和受讓人在企業(yè)轉(zhuǎn)讓合同中明確規(guī)定受讓人承擔(dān)所有債權(quán)和債務(wù)，工商登記機(jī)關(guān)辦理了企業(yè)變更登記手續(xù)，債權(quán)人以受讓人為被告，債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　在債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況下，原始企業(yè)和受讓人作為共同被告的債務(wù)責(zé)任如下：

　　如果受讓人購(gòu)買原始企業(yè)的所有資產(chǎn)，在受讓人的實(shí)際操作中，債務(wù)轉(zhuǎn)讓發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓人在委托審計(jì)、評(píng)估中遺漏或債務(wù)沒有還清，受讓人實(shí)際上在收到轉(zhuǎn)讓人財(cái)產(chǎn)后，未在工商部門辦理企業(yè)變更登記的，債權(quán)人可以使原企業(yè)和受讓人作為共同被告。

　　02.如有必要，轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)以承擔(dān)債務(wù)

　　如果是公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，一般而言，無(wú)論公司如何變更，它都不會(huì)作為民事主體而改變。

　　它需要獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，新公司只是原公司的變更，并沒有轉(zhuǎn)讓所有債務(wù)。

　　但是，債務(wù)情況通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)進(jìn)行調(diào)查，承諾債務(wù)的承擔(dān)，債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額和股權(quán)轉(zhuǎn)讓是基于凈資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，否則，原股東將需要擔(dān)保未披露的債務(wù)。